112 Rue McGill, Montréal, QC

112 McGill Street is a 5-storey, mixed-use residential and commercial building originally constructed in 1890. This well-maintained property blends timeless architectural charm with modern functionality, offering an attractive and stable investment in one of Montreal’s most vibrant urban settings. The building features 6 residential units and 1 ground-floor commercial unit, with a total gross leasable area of approximately 15,000 square feet. Its historic character has been thoughtfully preserved, enhancing its appeal to tenants who value authenticity, walkability, and proximity to the downtown core. The ground-level retail component contributes strong cash flow potential and enlivens the pedestrian experience along this highly visible block. Tenants and visitors benefit directly from the presence of Oncle Lee Kăo, a modern and highly regarded Chinese restaurant located within the building itself. In addition to this on-site offering, the property is surrounded by essential shops and services, enhancing its appeal to occupants and contributing to a convenient and vibrant tenant experience. --------------- 112, rue McGill est un immeuble à usage mixte résidentiel et commercial de 5 étages, construit à l'origine en 1890. Cette propriété bien entretenue allie le charme architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, offrant ainsi un investissement attrayant et stable au coeur de l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal. L’immeuble comprend 6 unités résidentielles et 1 unité commerciale au rez-de-chaussée, pour une superficie locative brute totale d’environ 15 000 pi.ca. Son caractère historique a été soigneusement préservé, ce qui renforce son attrait auprès des locataires en quête d’authenticité, de proximité à pied et d’accès facile au centre-ville. Le commerce de détail au rez-de-chaussée offre un fort potentiel de flux de trésorerie et dynamise l’expérience piétonne le long de ce tronçon très visible. Les locataires et visiteurs bénéficient directement de la présence d’Oncle Lee Kăo, un restaurant chinois moderne et très prisé, situé dans l’immeuble même. En plus de cette offre sur place, l’immeuble est entouré de commerces et services essentiels, renforçant son attrait auprès des occupants et contribuant à une expérience locative dynamique et pratique.